Watertoets gebiedsontwikkeling Ter Sype

Voor de ontwikkeling van woningen en een bedrijventerrein naast Nieuw Loosdrecht voert BWZ Ingenieurs een watertoets uit. Daarmee onderzoeken we of het nieuwbouwplan voldoet aan de eisen die gelden voor waterberging, waterkwaliteit en waterveiligheid. We adviseren ook over klimaatbewuste maatregelen.

De nieuwbouwlocatie kenmerkt zich door een parallelle slotenstructuur (een zogenaamd slagenlandschap) met in het midden een brede groene zone. Daarnaast is er in het plan veel ruimte voor voetgangers en fietsers. Het aantal autowegen is beperkt om te zorgen voor een rustige beleving van de wijk.

Klimaatbewust inrichten

De opzet van het nieuwbouwplan (door Pouderoyen Tonnaer) biedt veel ruimte om een inrichting te creëren voor klimaatbestendige inrichting. BWZ Ingenieurs doorloopt samen met de projectontwikkelaar DC Vastgoed de watertoetsprocedure (Weging van het Waterbelang). Daarbij kijken we naar de mogelijkheden om de waterberging, waterkwaliteit en waterveiligheid klimaatbewust in te richten. Uit de eerste onderzoeken is gebleken dat het plan met beperkte aanpassingen, zoals een andere inrichting van de watergangen, kan voldoen aan de eisen voor het aspect water.

Kiezen voor watermaatregelen

De komende tijd werkt BWZ samen met DC Vastgoed aan de keuze voor specifieke watermaatregelen en de verdere detaillering hiervan in het project. Maken we bijvoorbeeld gebruik van de zandige ondergrond door extra water te infiltreren? Of kiezen we voor een traditionele oplossing met veel watergangen? Hoe kijkt het waterschap aan tegen de combinatie van waterberging en natuurvriendelijke oevers in dit gebied?